WAT IS EEN BULLETKREDIET OF BULLETFINANCIERING?
Wat is het verschil tussen een ‘gewone’ hypotheek en een bulletkrediet?
Bij een traditioneel bulletkrediet betaalt u gedurende de looptijd enkel de interesten. Pas aan het einde van de looptijd wordt het volledige kapitaalgedeelte terugbetaald. Daarom wordt een bulletkrediet ook wel einde termijnkrediet of aflossingsvrij–krediet genoemd. Bij een gewone hypotheek betaalt u maandelijks een gedeelte interesten én lost u een gedeelte kapitaal af.
Golden Bullet
Er is ook nog een bulletkrediet waarbij u ook gedurende de gehele looptijd van het krediet geen interesten betaalt. Een Golden Bullet wordt dat genoemd. De interesten worden dan bij de schuld opgeteld. Uiterlijk aan het einde van de looptijd betaalt u dan het kapitaal en de interesten in 1 keer terug. Bij alle bulletleningen kunt u, net zoals bij een gewone hypotheek, vroegtijdig uw krediet aflossen. Met inachtneming van de wettelijke wederbeleggingsvergoeding van 3 maanden.
Wilt u snel weten wat de mogelijkheden zijn in uw persoonlijke situatie, bel ons dan direct of doe hier kosteloos een vrijblijvende aanvraag.
VOORDELEN BULLETKREDIET
U heeft tijdens uw leven misschien al een mooi bedrag gespaard. Dan kan een bulletkrediet geschikt zijn om een grote aankoop te financieren. Uw volledig opgebouwd kapitaal blijft zo binnen uw vermogen, waardoor dit geld gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een belegging.
De maandlasten van de afbetaling liggen lager doordat u enkel de interesten terugbetaald gedurende de looptijd van het krediet.
Een bulletkrediet is aftrekbaar van de belastingen. Indien u dit krediet gebruikt voor een tweede woning, kan u de interesten ook van het onroerend inkomen aftrekken.
Uw wooncomfort verbetert doordat de verhouding tussen uw maandelijkse inkomsten en lasten draaglijker is. Dit zorgt ervoor dat uw woning haar waarde behoudt voor uw kinderen.
NADELEN BULLETKREDIET
De interestvoet van een bulletkrediet zal hoger liggen dan bij een klassieke lening.
Op het einde van de looptijd moet u het volledige kapitaalbedrag in één keer kunnen terugbetalen.
INFLATIE – WAAROM KAN DAT INTERESSANT ZIJN
Omdat u het ontleend kapitaal pas aan het einde van de looptijd terugbetaalt, is deze kredietvorm helemaal interessant in geval van inflatie. Inflatie betekent, geldontwaarding, met andere woorden ‘geld wordt minder waard’. Ook schulden worden hierdoor minder waard of zijn lager. Stel dat u bijvoorbeeld een hypotheek heeft afgesloten van 200.000 euro dan is dat bedrag over 20 jaar – wanneer de tijd is aangebroken om dit af te lossen – relatief gezien lager dan de waarde waarvoor de hypotheek is aangegaan.
TIP!
Aan het einde van de looptijd dient uiteraard het volledige kapitaalbedrag te worden terugbetaald. Zorg er dus voor dat u voldoende heeft gespaard om het kapitaal op de vervaldag te kunnen aflossen
Indien u bij een bulletkrediet een levensverzekering afsluit, leent u meestal tegen betere voorwaarden. U bent er hierdoor ook van verzekerd dat u aan het einde van de rit, voldoende geld bij elkaar heeft om af te lossen.