Praktijkvoorbeeld
Belastingen betalen met overwaarde uit de woning
Heeft u een woning met overwaarde, maar onvoldoende maandelijkse financiële ruimte om een klassieke hypotheek af te sluiten? Dan betekent dat niet automatisch dat er geen oplossing is.
In dit praktijkvoorbeeld laten we zien hoe een Golden Bullet Hypotheek een passende oplossing bood voor een klant die dringend belastingen moest betalen, zonder daarbij iedere maand extra financiële lasten te krijgen.
Wilt u eerst weten hoe een Golden Bullet Hypotheek werkt? Lees dan onze uitgebreide pagina over Bulletkrediet.
De namen in dit praktijkvoorbeeld zijn om privacyredenen gewijzigd.
De situatie
Een dame nam contact met ons op omdat zij op korte termijn belastingen moest betalen. Zij was eigenaar van een woning met een aanzienlijke overwaarde, maar wilde voorkomen dat zij iedere maand een extra hypotheeklast zou krijgen.
De woning had volgens een onafhankelijk schattingsverslag een onderhandse verkoopwaarde van ongeveer € 350.000. Daarmee was voldoende overwaarde aanwezig om een passende financieringsoplossing te onderzoeken.
De wens van de klant was duidelijk:
- de openstaande belastingen direct betalen;
- geen maandelijkse aflossingen;
- geen maandelijkse rentebetalingen;
- de woning op een rustig moment kunnen verkopen.
Waarom een klassieke hypotheek niet aansloot
Bij een reguliere hypotheek kijken banken vaak in eerste instantie naar het inkomen en de maandelijkse betaalbaarheid van de lening.
In deze situatie zou een traditionele hypotheek leiden tot maandelijkse aflossingen en rentelasten die niet pasten binnen het beschikbare budget.
De klant zocht juist tijdelijke financiële ruimte, zonder direct extra maandelijkse verplichtingen aan te gaan.
De oplossing: een Golden Bullet Hypotheek
Na een uitgebreide analyse van de situatie hebben wij samen met onze financieringspartner gekozen voor een Golden Bullet Hypotheek.
Deze kredietvorm sloot goed aan bij de wensen van de klant.
De voordelen waren:
- direct beschikken over het benodigde kapitaal;
- geen maandelijkse aflossingen;
- geen maandelijkse rentebetalingen;
- terugbetaling van kapitaal en opgebouwde rente bij verkoop van de woning of uiterlijk op de afgesproken einddatum.
De werking van deze financieringsvorm is vooraf uitgebreid besproken, zodat de klant precies wist hoe de terugbetaling zou verlopen.
Wilt u meer weten over deze financieringsvorm? Lees dan verder op onze pagina over: Golden Bulletkrediet
Waarom deze oplossing verantwoord was
Een Golden Bullet Hypotheek is niet voor iedere situatie geschikt. Daarom beoordelen wij ieder dossier individueel.
In deze casus waren verschillende factoren belangrijk:
- voldoende overwaarde in de woning;
- een onafhankelijk schattingsrapport;
- een realistisch verkoopplan;
- volledige transparantie over de voorwaarden;
- een bewuste keuze van de klant voor deze kredietvorm.
Juist de combinatie van deze factoren maakte deze oplossing verantwoord en passend bij de persoonlijke situatie van de klant.
Het resultaat
De notariële akte kon tijdig worden verleden, waardoor de belastingen direct konden worden betaald.
De klant kreeg hierdoor de gewenste financiële rust, zonder tijdens de looptijd geconfronteerd te worden met maandelijkse aflossingen of rentebetalingen.
Wanneer de woning wordt verkocht, worden het geleende bedrag en de opgebouwde rente in één keer terugbetaald, zoals vooraf was afgesproken.
Is een Golden Bullet Hypotheek ook geschikt voor uw situatie?
Iedere financiële situatie is anders. Een Golden Bullet Hypotheek is daarom maatwerk en wordt alleen toegepast wanneer deze daadwerkelijk aansluit bij uw persoonlijke omstandigheden.
Deze financieringsvorm kan bijvoorbeeld interessant zijn wanneer u:
- overwaarde heeft op uw woning;
- tijdelijk extra financiële ruimte nodig heeft;
- belastingen of andere eenmalige kosten wilt financieren;
- uw woning op een later moment wilt verkopen;
- maandelijkse hypotheeklasten tijdelijk wilt voorkomen.
Wilt u eerst meer weten over de werking van deze kredietvorm? Lees dan verder op onze pagina over de Golden Bullet Hypotheek.
Meer dan 30 jaar ervaring in complexe hypotheekdossiers
Iedere hypotheekaanvraag is anders. Waar een standaardoplossing soms niet mogelijk is, kijken wij verder naar de totale financiële situatie. Niet alleen naar het inkomen van vandaag, maar ook naar de waarde van de woning, de toekomstplannen en de mogelijkheden die daarbij passen.
Als onafhankelijk hypotheekadviseur in België begeleidt Hypotheekmakelaars al meer dan 30 jaar klanten bij uiteenlopende financieringsvraagstukken. Dankzij onze samenwerking met verschillende kredietverstrekkers zoeken wij naar een oplossing die verantwoord én passend is bij uw persoonlijke situatie. Van het eerste adviesgesprek tot het verlijden van de notariële akte begeleiden wij u gedurende het volledige traject.
Juist bij complexe dossiers, zoals een financiering op basis van overwaarde of een Golden Bullet Hypotheek, kan onafhankelijk advies het verschil maken.
Wilt u weten of een Golden Bullet Hypotheek past bij uw situatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen bekijken we welke mogelijkheden er zijn en welke financieringsoplossing het beste aansluit bij uw plannen.