Leningen samenvoegen: Verlaag u maandlasten met de overwaarde van uw woning
Heeft u meerdere leningen lopen en worstelt u met hoge maandlasten? Als huiseigenaar in Vlaanderen zit er waarschijnlijk meer waarde in uw woning dan u denkt. Die overwaarde kunt u gebruiken om al uw leningen samen te voegen in één overzichtelijke hypotheek.
Het resultaat? Één lage maandlast in plaats van meerdere dure aflossingen. En vaak honderden euro’s besparing per maand.
Door onze jarenlange ervaring en ons uitgebreide netwerk kunnen wij voor u altijd een passende oplossing vinden. Waarom nog teveel betalen voor uw leningen? Stel niet uit. Onze medewerkers onderzoeken graag of het, rekening houdend met uw behoeften, financiële situatie en persoonlijke omstandigheden, voor u ook interessant is om uw leningen en kredietlijnen samen te voegen. Bent u huiseigenaar, dan heeft u vaak nog meer voordeel.
Waarom betaalt u te veel?
De meeste Vlamingen weten niet dat ze veel te veel betalen voor hun leningen. Een autolening aan 9,5%, een kredietkaart aan 12%, een persoonlijke lening aan 10%. Dit terwijl hypotheekrente beduidend lager ligt.
Dat verschil kost u maandelijks honderden euro’s.
Door al uw leningen samen te voegen in één nieuwe hypotheek, betaalt u alleen nog de lage hypotheekrente. Deze oplossing heet ook wel kredietherschikking, schuldcentralisatie of het hergroeperen van kredieten.
Waarom uw grootbank dit niet voorstelt
Grootbanken bieden deze oplossing vaak niet aan. Daarom denken veel mensen dat het niet kan, of dat ze hun fiscaal voordeel kwijtraken.
Beide zijn niet waar.
Gespecialiseerde kredietverstrekkers bieden dit wél aan. En uw fiscaal voordeel? Dat blijft gewoon bestaan als u uw hypotheek vóór 1 januari 2020 afsloot. De woonbonus blijft volledig behouden voor het oorspronkelijke hypotheekbedrag.
Als onafhankelijke makelaars werken wij met álle kredietverstrekkers die deze oplossing bieden. Wij zoeken voor u de beste match.
Dit is mogelijk als u:
✓ Huiseigenaar bent met een woning die meer waard is dan uw schulden
✓ Al enkele jaren uw hypotheek aan het afbetalen bent (u heeft overwaarde)
✓ Vast inkomen heeft – uit loondienst, zelfstandige activiteit of vervangingsinkomen
✓ Meerdere leningen heeft lopen die u wilt samenbrengen
Ook als uw eigen bank “nee” heeft gezegd, kunnen wij vaak een oplossing vinden. Met meer dan 28 jaar ervaring kennen we alle kredietverstrekkers en hun specifieke criteria.
Welke leningen kunt u allemaal samenvoegen?
U kunt vrijwel alle kredieten samenbrengen in uw nieuwe hypotheek:
- Leningen op afbetaling (auto, renovatie, persoonlijk)
- Kredietkaarten en kredietopeningen
- Autofinanciering
- Studieleningen
- Roodstand op uw zichtrekening
- Achterstallige facturen
Alles wordt één overzichtelijke maandlast. U betaalt maar aan één partij, op één moment per maand. Geen administratieve rompslomp meer.
Uw concrete voordelen
- Lagere maandlasten
Door de langere looptijd en lagere rente daalt uw maandlast vaak met €300 tot €700. Dat geeft financiële ademruimte. - Lagere rentevoet
Hypotheekrente ligt véél lager dan de rente op consumptiekredieten. Het verschil tussen 3% en 12% betekent duizenden euro’s per jaar. - Eén helder overzicht
Geen gestress meer over verschillende vervaldagen, verschillende bedragen, verschillende banken. Eén afrekening, helemaal duidelijk. - Fiscaal voordeel blijft
Als u uw hypotheek vóór 2020 afsloot, behoudt u volledig uw woonbonus voor het oorspronkelijke bedrag. - Extra geld voor projecten
U kunt tegelijk een geldreserve meefinancieren voor renovatie, zonnepanelen, of andere plannen. - Notariskosten meefinancieren
Alle kosten kunnen in de nieuwe hypotheek worden opgenomen. U hoeft niets direct uit eigen zak te betalen.
Vaste of variabele rente?
U kiest zelf wat bij u past
- Variabele rente (meest gekozen bij hergroepering)
- Lagere startrente
- Formules: 3/3/3 of 5/5/5 (herziening elke 3 of 5 jaar)
- Wettelijke bescherming: rente kan maximaal verdubbelen
- Risico is beperkt door Belgische wetgeving
- Vaste rente (voor zekerheid)
- Iets hogere rente, maar wel zekerheidMaandlast blijft identiek gedurende hele looptijd
- Geen verrassingen, volledige budgetcontrole
Wij helpen u kiezen wat het beste past bij uw situatie en toekomstplannen.