Hoge rente en herfinancieren: loont het nog in 2026?
5 juni 2026 | Blog
De rente is de voorbije jaren flink gestegen. Dat merkt u aan uw portemonnee, en het maakt herfinancieren voor veel mensen op het eerste gezicht minder aantrekkelijk.
Maar de redenering “de rente is hoog, dus herfinancieren loont niet” klopt lang niet altijd. Bij Hypotheekmakelaars zien we dagelijks dat mensen in 2026 nog steeds aanzienlijk kunnen besparen op hun maandlasten, ook zonder dat de rente daalt.
Hoe dat kan? Omdat herfinancieren veel meer is dan alleen een rentevergelijking.
Waarom de rentevraag niet de enige vraag is
Vroeger was het simpel: als de marktrente lager lag dan uw huidige rentevoet, loonde herfinancieren. Zo niet, dan niet.
Maar in 2026 zien we een ander verhaal. Veel mensen herfinancieren niet om een lagere rente te bemachtigen, maar om:
- meerdere lopende leningen samen te voegen tot één overzichtelijk maandbedrag
- een variabele rente te vervangen door een vaste rentevoet
- de looptijd aan te passen aan een veranderde inkomenssituatie
- meer financiële ademruimte te creëren in het gezinsbudget
- rust te herstellen in een huishouden dat onder druk staat
Soms weegt een iets langere looptijd zwaarder door dan een marginale renteverbetering. Wat telt, is uw situatie vandaag.
Geschrokken van uw variabele rente?
Veel Belgen kozen de voorbije jaren voor een variabele renteformule: een 3/3/3 of een 5/5/5. Toen de rente laag stond, was dat een logische keuze.
Maar bij de eerste herziening van de rentevoet zagen sommige huiseigenaren hun maandlast plots stevig stijgen. Wat eerder comfortabel aanvoelde, woog opeens zwaar.
In dat geval kan herfinancieren een concrete oplossing bieden:
- u schakelt over naar een vaste rente en weet exact wat u elke maand betaalt
- de looptijd wordt verlengd zodat de maandlast daalt
- u voegt eventuele andere kredieten samen voor meer overzicht
De onzekerheid over toekomstige renteschommelingen valt weg. En dat geeft rust.
Leningen samenvoegen: de slimste stap bij hoge rente
Dit is misschien wel de meest onderschatte reden om in 2026 te herfinancieren.
Naast de hypotheek hebben veel gezinnen ook een autolening, een persoonlijke lening, een uitstaand saldo op de kredietkaart of een renovatiekrediet. Elk met een eigen rentevoet, vaak een stuk hoger dan de hypotheekrente. Samen drukken die maandelijkse aflossingen zwaar op het budget.
Door al die leningen samen te voegen in één nieuwe hypotheek, betaalt u nog maar één bedrag per maand, doorgaans aan een lagere gemiddelde rente. Meer over hoe dat in de praktijk werkt, leest u op onze pagina over hypotheek en leningen samenvoegen.
Het resultaat is meer overzicht, een lagere totale maandlast, en de financiële ruimte om weer vooruit te kijken.
Bent u al wat ouder? Ook dan zijn er vaak nog mogelijkheden
Veel eigenaars gaan ervan uit dat herfinancieren op latere leeftijd geen optie meer is. Maar dat klopt lang niet altijd.
Sommige huiseigenaren hebben nog maar een beperkte resterende looptijd op hun hypotheek, met een bijhorende hoge maandlast. Door de looptijd opnieuw te verlengen, kan die maandlast aanzienlijk dalen. Meer over de mogelijkheden voor oudere eigenaars leest u op onze pagina hypotheek afsluiten als oudere.
Bij Hypotheekmakelaars kijken we verder dan de standaardcomputer van een grootbank die alleen “ja” of “nee” zegt. We bekijken uw volledige situatie en geven u een eerlijk en realistisch advies.
Wat grootbanken niet doen
Klassieke banken werken met vaste systemen en standaardprocedures. Een “nee” van uw vaste bank betekent dan ook niet dat alle deuren gesloten zijn.
Bij herfinanciering via een onafhankelijke kredietmakelaar wordt uw dossier bij meerdere kredietverstrekkers ingediend, ook bij instellingen die flexibeler omgaan met complexe situaties. We zoeken naar de combinatie die voor ú het meeste oplevert: niet alleen op vlak van rente, maar ook op vlak van looptijd, maandlast en totale kost.
En als herfinancieren in uw geval weinig meerwaarde biedt, zeggen we dat ook gewoon eerlijk.
Wat met uw woonbonus?
Veel mensen vrezen dat ze hun fiscaal voordeel verliezen bij een herfinanciering. In veel gevallen is die vrees onterecht.
Voor hypotheekleningen afgesloten vóór 1 januari 2020 blijft de woonbonus doorgaans behouden na een herfinanciering. Ook de kosten van de herfinanciering kunnen in veel gevallen mee gefinancierd worden, zodat u niets uit eigen spaargeld hoeft te putten. We bekijken dit altijd zorgvuldig per dossier, vóór we u een advies geven.
Nu actie ondernemen loont
Wie wacht op het perfecte rentemoment, wacht vaak te lang. Uw maandlasten lopen nú door. En wie nu bekijkt wat de mogelijkheden zijn, heeft meer speelruimte dan wie wacht tot de druk te groot wordt.
Een persoonlijk gesprek maakt snel duidelijk of herfinancieren in uw situatie zinvol is. En als dat niet zo is, weet u dat ook.
Persoonlijk advies maakt het verschil
In complexe dossiers is ervaring vaak belangrijker dan mensen denken.
Tom Zonderland begeleidt al ongeveer 30 jaar mensen met hypotheken, zo’n 15 jaar in Nederland en 15 jaar in België. Geen callcenter, geen anonieme dossiers. U krijgt rechtstreeks advies van iemand die de tijd neemt om uw situatie grondig te bekijken.
Soms is het eerlijke antwoord dat herfinancieren weinig voordeel oplevert. Maar ook dat geeft rust. En vaak ontdekken mensen tijdens een persoonlijk gesprek mogelijkheden waar ze zelf nooit aan gedacht hadden.
Hypotheekmakelaars helpt u verder
Twijfelt u of herfinancieren voor u interessant is, ook bij de huidige rente? Bij Hypotheekmakelaars nemen we de tijd om uw dossier grondig te bekijken, meerdere banken te vergelijken en alles in heldere taal uit te leggen.
Vraag vandaag nog een vrijblijvende analyse aan of neem contact op. We bekijken samen wat voor uw situatie de beste stap is.
Veelgestelde vragen
Heeft herfinancieren nog zin als de rente hoog is?
Ja, want herfinancieren draait niet alleen om een lagere rente. Door uw looptijd aan te passen, leningen samen te voegen of over te stappen naar een vaste rente, kunt u uw maandlasten alsnog verlagen, ook als de marktrente hoger ligt dan een paar jaar geleden.
Mijn variabele rente werd herzien en mijn maandlast steeg. Wat kan ik doen?
U kunt overwegen om over te stappen naar een vaste rentevoet via herfinanciering. Zo bent u gevrijwaard van toekomstige rentestijgingen en weet u elke maand exact wat u betaalt. Een onafhankelijke kredietmakelaar vergelijkt meerdere opties voor u.
Kan ik mijn autolening en persoonlijke lening ook meenemen in de herfinanciering?
Ja. Het samenvoegen van meerdere leningen in één hypothecair krediet is een van de meest gevraagde oplossingen. U betaalt dan nog maar één maandbedrag, vaak aan een lagere gemiddelde rente dan u nu betaalt op uw afzonderlijke leningen.
Verlies ik mijn woonbonus als ik herfinancier?
In veel gevallen niet. Voor hypotheekleningen afgesloten vóór 1 januari 2020 blijft de woonbonus doorgaans behouden. We bekijken dit altijd per dossier vóór we u een advies geven.
Mag ik herfinancieren als ik al wat ouder ben?
Ja. Bij Hypotheekmakelaars werken we samen met meerdere kredietverstrekkers, ook voor profielen waar grootbanken minder flexibel in zijn. Een langere looptijd kan uw maandlast sterk verlagen, ook op latere leeftijd.
Wat kost een herfinanciering?
Er zijn kosten verbonden, zoals notariskosten en eventueel een wederbeleggingsvergoeding. In veel gevallen kunnen die kosten mee gefinancierd worden. Of de totale besparing opweegt, berekenen we voor u op maat.
Hoe weet ik of herfinancieren voor mij interessant is?
Dat berekenen we gratis en vrijblijvend voor u. Neem contact op via onze aanvraagpagina of bel ons op +32 (0)493 875 640.
